Опыт
Строим загородные дома премиум класса в Москве и Московской Области с 2001 года. За все время нашей работы в этой непростой, но такой необходимой области, мы накопили значительный опыт по строительству каменных домов.
Знания
Проектирование и строительство загородного дома, требует большого набора знаний во всех областях строительства. Специалисты компании BELENYUK регулярно посещают конференции, семинары и профильные курсы повышения квалификации.
Качество
В нашей компании применяется многоступенчатый контроль качества. Кроме прорабов, которые имеют профессиональное строительное образование, за соблюдением технологии строительства дома следит инженер тех надзора и архитектор.
Организация
Над реализацией проекта работает команда таких специалистов, как архитектор, дизайнер, инженер-конструктор, специалист по инженерным системам, инженер технадзора, прораб, во главе с руководителем проекта.
1
Концепция
На первой встрече мы выявляем потребности заказчика, определяем стиль будущего дома и бюджет строительства. Мы проконсультируем Вас по поводу пригодности площадки, технических требований и при необходимости проведем согласование ресурсов. Первоначальный бриф охватывает ваш список желаний вместе с предполагаемым бюджетом и сроком строительства коттеджа.
2
Проектирование
Лучший дом тот, который спроектирован специально для клиента и характеристик участка. Работая вместе с вами на этапе проектирования, мы обеспечиваем баланс между проектом, участком и бюджетом. Над созданием проекта Вашего дома, под руководством персонального менеджера работают: архитектор, конструктор, дизайнер и специалисты по системам инженерии, которые проконсультируют и подберут материалы для отделки и предложат современные решения в инженерных системах.
3
Строительство
После завершения рабочих чертежей, согласования сметы, графиков производства работ и финансирования заключаем договор на строительство дома. Работа начинается после получения разрешения на строительство. Мы создаем рабочую группу в мессенджере с участием: персонального менеджера, архитектора, конструктора, инженера технадзора, прораба и директора по строительству, на этапе отделки подключается дизайнер. В процессе строительства коттеджа Вам регулярно направляются отчеты о производимых работах.
4
Сдача проекта
Когда дом со всеми вспомогательными строениями построен и укомплектован мебелью, завершено благоустройство участка. Мы подписываем акты сдачи-приемки с гарантией на строительные работы 5 лет и передаем ключи от дома. В последующем мы можем выполнять сервисные работы, обслуживать оборудование.
Прежде чем приступить к проектированию коттеджа, мы подробно обсуждаем техническое задание с Заказчиком, согласовываем планировочные и архитектурные решения, подписываем договор на оказание услуг. После заключения договора начинается разработка души частного дома – его проекта. Вот из каких этапов она состоит:
1
Эскизный проект
Стоимость: 1200 руб./м2
На первом этапе разрабатываются планировочные решения, фасады дома и его посадка на участок. Уже после разработки ЭП можно составить предварительную смету строительства. Наличие эскизного проекта необходимо для проведения работ по согласованию строительства с местными контролирующими органами и организациями.
2
Рабочий проект
Этот пакет документов представляет собой два раздела: архитектурно-планировочный и конструктивный. На данном этапе запускается в работу проектирование инженерных систем: отопления, водоснабжения, вентиляции. После разработки дизайн-проекта начинается проектирование электроснабжения, проектирования слаботочных систем, а также умного дома.
3
Строительная смета
Её разработка продвигается по мере разработки всех разделов проектирования частного дома, поэтому представление о финансовой стороне вопроса формируется без отлагательств. Опытный сметчик учитывает все риски, возможные внеплановые затраты, благодаря чему посчитанная стоимость является максимально приближенной к окончательной цифре (пример: смета на проект).
4
Авторский надзор
Архитекторы «BELENYUK» проследят за тем, чтобы строительные работы проходили в строгом соответствии с проектной документацией. По мимо авторского надзора за качеством работ и соблюдением проектных решений следит инженер технического надзора. По результатам выезда на объект, заказчику направляется отчет.
Ответьте на все вопросы и получите персональную скидку в 10% или 20%
Экслюзивное проектирование
Эскизный проект
Стоимость: 1200 руб./м2
Проектирование под ключ
Индивидуальное проектирование
Стоимость: 3000 руб./м2
Рабочее проектирование
Архитектурные решения
Стоимость: 800 руб./м2
Конструктивные решения
Стоимость: 1000 руб./м2
Отопление и вентиляция
Стоимость: 300 руб./м2
Умный дом
Стоимость: В соответствии с ТЗ
Электрооборудование
Стоимость: 300 руб./м2
Водоснабжение и канализация
Стоимость: 180 руб./м2
Кондиционирование
Приточно-вытяжная вентиляция
1
Проектирование дома под ключ
Над проектом Вашего будущего дома работает команда: архитекторов, конструкторов, дизайнеров интерьера и специалистов по инженерным системам. В совместной работе мы создаем дом Вашей мечты. Благодаря командной работе Вы получите качественно проработанную проектную документацию и красивую архитектуру.
2
Закупка оборудования и материалов по лучшей цене
За годы работы на рынке проектирования и строительства загородных домов, мы смогли наладить деловое партнёрство со многими производителями. Покупая непосредственно на заводе, мы прилично экономим, что естественно, отражается на снижении общей стоимости строительства.
3
Весь комплекс строительных работ
Мы выполняем весь комплекс строительных работ. Реализацию Вашего проекта курирует персональный менеджер. В нашей компании применяется многоступенчатый контроль качества. Кроме прорабов, которые имеют профессиональное строительное образование, за соблюдением технологии строительства следит наш сотрудник технадзора, который появляется на объекте с регулярными плановыми и не плановыми проверками.
Проектирование коттеджей и загородных домов
Выполним индивидуальное проектирование и строительство коттеджей
Мы одна из старейших компаний в сфере дизайна интерьера и архитектурного проектирования с более чем двадцатилетним стажем
Опыт работы
Мы работаем в сфере проектирования и строительства домов более 20 лет. Нами выполнено больше двухсот проектов.
Работа под ключ
Разрабатываем проекты от первых эскизов, до полного комплекта рабочей документации и комплектации строящегося объекта.
BIM технология
Мы разрабатываем проекты по технологии BIM (Building Information Modeling). Это гарантирует точность и отсутствие ошибок в проекте.
Реализуем любые пожелания
Мы можем воплотить в жизнь любую, самую смелую Вашу идею, сделать это быстро, качественно и технически грамотно.
Авторская архитектура
Сделав заказ индивидуального проекта в нашем бюро вы получите архитектурный подход к формированию пространства обитания, не стандартный экстерьер, форму и конфигурацию планировочного решения.
Большое внимание к деталям
Совместно с главным архитектором проекта, будет сформировано техническое задание на разработку проекта, найден общий язык и точно определены потребности и пожелания заказчика, вы получите пространство для жизни, отдыха и работы, которое будет актуально спустя десятки лет.
Современный стиль
Стилистика в вашем новом доме будет сочетать в себе мировые тенденции в области инновационных разработок и современных инженерных и дизайн решений, для достижения пропорций между эстетикой и комфортом.
Архитектурное сопровождение
На всех этапах строительства главный архитектор ведет авторский надзор над реализацией проекта и несет ответственность за результат, таким образом Вам не нужно беспокоиться о сроках, текущих вопросах и качестве выполнения работ.
Технологии
С помощью технологии BIM, строительный объект создается как единое целое, изменение одного из параметров влечет изменение всех связанных параметров, что упрощает работу и увеличивает контроль, вы сэкономите значительное количество времени и средств необходимых для строительства.
Обоснованная стоимость
Широкий спектр цен на разные типы услуг в диапазоне от бизнес до премиум-класса. Стоимость не превышает 5-10% от бюджета построенного дома, утверждается после составления технического задания и зависит от площади, сложности, времени потраченного на реализацию.
1
Заявка
Если вы видите, что ваши предпочтения совпадают с нашим видением архитектуры и дизайна, то достаточно оставить заявку.
2
Встреча
Встречаемся на вашем объекте либо у нас в офисе, обсуждаем ваши взгляды и пожелания, вы рассказываете чего ожидаете от вашего будущего дома.
3
Техническое задание
Согласовываем техническое задание на проектирование. Здесь важны не только пожелания клиента, но и требования законодательства, а также соблюдение определенных норм.
4
Сбор исходных данных
Нам потребуются результаты геологических и геодезических изысканий, выписка из ЕГРН, технические условия на подключение инженерных коммуникаций, требования коттеджного поселка.
5
Договор и оплата
На основании технического задания составляется договор, формируется стоимость, вноситься аванс и мы приступаем к созданию вашего будущего дома.
Рекомендуем посетить
и подписаться на наш
youtube канал
Да, мы работаем как со всеми регионами России, так и со всеми странами СНГ. Причем из регионов у нас больше половины заказов, так как мы не берем полную стоимость проекта в качестве предоплаты, у нас чистая репутация и надежный коллектив. Современные средства коммуникации позволяют эффективно работать на расстоянии, поэтому удаленно можно как приобрести типовой проект, так и выполнить работы по проектированию индивидуального дома. Схема работы с регионами отработана годами и не вызывает никаких вопросов, а качество и проработанность документации, которое Вы получаете у нас, практически невозможно получить где-то еще. Сравните пример нашей документации с любой другой.
Фактически, в проект можно внести любые изменения, но есть ряд особенностей этого процесса. а) Любое внесение изменений предполагает работу по их внесению в документацию и характер изменения определяет насколько трудозатратно это сделать. Например, изменить в проекте обычные (неконструктивные) перегородки, это не так сложно, в документации изменятся маркировочные и кладочные планы, разрез дома, если перегородки на него попадут. Если же изменить ширину или глубину дома, например на 0,5 метра, то изменение коснется плана фундамента, перекрытий, кровли, всех спецификаций бетона и арматурных изделий, что значительно трудозатратнее первого варианта. Исходя из этого, будет определяться стоимость изменений, при определенном количестве изменений проще, понятнее и дешевле сделать новый индивидуальный проект на основе типового, чем дорабатывать исходный. б) Не забывайте, что типовой проект дома разработан, за редким исключением, с архитектурным балансом во внешнем облике и внесение изменений может оказать влияние на этот облик в худшую сторону. Поэтому мы стараемся давать консультацию по тем или иным изменениям, чтобы изначально понравившийся внешне дом не стал для Вас совершенно непривлекательным.
В разных проектах заложены различные технические решения, поэтому по интересующему Вас проекту дома, гаража или бани всегда можно получить максимально подробную консультацию у наших специалистов. Обратиться можно как по телефону, так и заполнив форму обратной связи на сайте.
Наша специализация, это проектирование малоэтажных домов, поэтому мы предоставляем комплекс услугу, непосредственно связанный с этим процессом. Основные – это топографическая съемка, инженерно-геологические изыскания и прочее. С перечнем дополнительных услуг и определением стоимости можно ознакомиться на соответствующей странице нашего сайта.
У нас огромный опыт проектирования частных домов. В нашем портфолио есть сложнейшие объекты в стиле хайтек, с большой площадью остекления, значительными консольными вылетами и прочими архитектурными элементами, присущими этой стилистике. Есть усадьбы в классическом стиле совершенно разной площади с большим количеством архитектурного декора. Мы можем выполнить качественно проект любого дома. Если Вы захотите сделать что-то фантастическое, мы это тоже сможем сделать, главное, чтобы желаемое совпадало с возможностями по строительству.
Конечно, возможно! Нам понадобятся фотографии предметов и размеры. Далее, мы органично впишем их в ваш проект.
Авторский надзор – это контроль дизайнером полного соответствия идеи фактической ее реализации. Часто возникают вопросы, которые касаются общей концепции проекта. Порой они влекут за собой целую цепочку изменений. Дизайнер с легкостью принимает решения без ущерба стилистике.